שכונת גבעת חן, בנימינה

שם הלקוח

רסקו

מיקום

שכונת גבעת חן, בנימינה

תקופת הפרויקט

2016 - היום

אודות הפרויקט

פרוייקט ההתחדשות בגבעת חן הינו פרוייקט בינוי-פינוי-בינוי, להוספת כ-400 יח"ד לשכונת גבעת חן בבנימינה. במסגרת הפרוייקט, ליוותה ויאפלן את תהליך התכנון מתחילתו והציעה חלופת תכנון, אשר יצרה תכנית עירונית בצפיפות ובאיכות גבוהה, לצד שמירה על הצביון הייחודי של בנימינה. תהליך התכנון התקיים תוך שיתוף פעולה הדוק עם גורמי המועצה המקומית, עם החברה היזמית שזכתה במכרז וחשוב מכך, עם תושבי השכונה. במהלך תהליך התכנון התקיים קשר רציף עם התושבים, אשר כלל סקר מקיף לאיתור עמדות וסוגיות מהותיות לתכנון.

 

סעיפים רלוונטיים ודרכי פעולה בפרוייקט:

  • הבחנה בין תושבי המתחם לבין בעלי נכסים במתחם:
    מיפוי בעלי נכסים, שוכרים ודיירי דיור ציבור בעזרת דו"חות ארנונה של הרשות המקומית;
  • היכרות עם תושבי המתחם:
    ביצוע סקר תושבים מקיף לאיתור עמדות וסוגיות;
    קיום מפגשי שיתוף ויידוע לכל אורך הפרוייקט;
    עבודה רציפה מול אגף השירותים הקהילתיים במועצה המקומית.
  • הקמת נציגות של בעלי הנכסים
  • עריכת כנסים:
    לרבות תערוכה פתוחה לציבור, להסברת עקרונות התכנון.
  • הקניית ידע לחברי הנציגות וליווי עבודתה:
    קיום מפגשים עם מספר יועצים בתחום המשפט, התכנון והתחזוקה.
  • עדכון שוטף של התושבים במתחם:
    ר' גאנט תהליך שיתוף
  • שיתוף כלל התושבים בצמתי החלטה משמעותיים
  • סיוע בבחירת בעלי מקצוע, הכנת מכרז ופרסומו
  • הכנת מסמכי התקשרות בין הרשות המקומית לבין יועצים שונים
  • עבודה מול רשויות בקידום סטטוטורי ובתכנון תב"ע בשיתוף עם עורך התכנית